1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
152.1万円/㎡
前年比+22.1%
豊島区
129.2万円/㎡
前年比+24.4%
ルミエール池袋要町
東京都豊島区池袋三丁目
東京メトロ副都心線 / 要町駅 徒歩1分
2001年築 / 13階建 / 38戸 / SRC造
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10階 / 45.42㎡の場合
相場
4,826万円
106.3万円/㎡
2,659
4,104
5,548
6,993
AI査定結果
推定相場価格
4,826万円
106.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,104万円〜5,548万円
90.4万円/㎡〜122.2万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月24日
ルミエール池袋要町
3,960万円（87.2万円/㎡）/ 10階 / 45.42㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は108.5万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/28 | 3,960万円 | 87.2万円 | 10階 | 45.42㎡ | 1LDK | - |
| 2024/04/01 | 4,570万円 | 100.6万円 | 10階 | 45.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/18 | 3,980万円 | 124.5万円 | 10階 | 31.96㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/08/31 | 3,780万円 | 118.3万円 | 10階 | 31.96㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/08/25 | 3,999万円 | 102.1万円 | 3階 | 39.17㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/08/25 | 3,780万円 | 118.3万円 | 10階 | 31.96㎡ | 1LDK | 北東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は97.23万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/28 | ルミエール池袋要町 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 3,960万円 | 87.2万円 | 45.42㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | - | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/28 | セザール東長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅7分 | 4,380万円 | 84.5万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/18 | 千川サニーコート 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 3,780万円 | 104.9万円 | 36.04㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/12 | プレステート要町 豊島区要町二丁目 | 千川駅1分 | 3,999万円 | 107.7万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/17 | ルーブル南長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅5分 | 4,799万円 | 90.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/28 | マイキャッスル東長崎 豊島区南長崎四丁目 | 東長崎駅3分 | 4,680万円 | 84.8万円 | 55.18㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/31 | 落合南長崎サニーコート 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 5,280万円 | 103.0万円 | 51.24㎡ | 1LDK+納戸× | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/03 | シティハウス千早町 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 3,980万円 | 107.5万円 | 37.02㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/24 | ティアラ目白AVENUE 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,499万円 | 82.8万円 | 42.27㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/22 | カーサ要町 豊島区千早一丁目 | 要町駅3分 | 4,980万円 | 97.9万円 | 50.86㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/28 | ワールドパレス椎名町ビシーム 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 5,300万円 | 105.5万円 | 50.22㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/06 | レーベンハイム池袋本町ルクサージュ 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅10分 | 5,180万円 | 103.5万円 | 50.06㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2005年 | 88戸 | RC |
| 2025/03/29 | エルトップワン 豊島区池袋四丁目 | 北池袋駅12分 | 4,580万円 | 82.4万円 | 55.55㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 7戸 | RC |
| 2023/11/25 | ワールドパレス池袋立教通り 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅7分 | 3,690万円 | 97.1万円 | 38㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/26 | AXIA池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅10分 | 4,180万円 | 98.2万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 北 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2024/09/26 | セザール第2池袋本町 豊島区池袋本町四丁目 | 下板橋駅4分 | 4,280万円 | 84.0万円 | 50.96㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/05 | アクシア池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅10分 | 3,915万円 | 108.7万円 | 36.01㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 北東 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2023/12/14 | ユニーブル池袋リ・ノヴァス 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 4,980万円 | 90.1万円 | 55.28㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 26戸 | SRC |
| 2024/03/04 | シャルムコート池袋ノースタワー 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅8分 | 5,980万円 | 107.6万円 | 55.56㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2001年 | 31戸 | SRC |
| 2024/10/06 | レガリアスパシエ目白 豊島区西池袋四丁目 | 池袋駅9分 | 3,950万円 | 91.3万円 | 43.26㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/15 | リヴェール池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅1分 | 4,750万円 | 93.7万円 | 50.72㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/10 | モア・クレスト上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅7分 | 3,980万円 | 105.3万円 | 37.78㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/26 | ジェイパーク上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅7分 | 5,799万円 | 107.2万円 | 54.12㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/07 | ミオカステーロ上池袋II 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅10分 | 4,990万円 | 92.2万円 | 54.15㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/26 | アルカーデン池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅8分 | 4,999万円 | 88.9万円 | 56.22㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2024/02/28 | サンクタス池袋ベルマージュ 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 4,680万円 | 88.2万円 | 53.09㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2024/08/07 | ニッセイパレス上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 西巣鴨駅8分 | 3,980万円 | 74.7万円 | 53.31㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 26戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 朝日シティパリオ西巣鴨 豊島区西巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅1分 | 3,880万円 | 106.6万円 | 36.41㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 70戸 | SRC |
| 2025/01/29 | ルネコーディス西巣鴨 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅1分 | 5,880万円 | 105.9万円 | 55.51㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 北東 | 2005年 | 78戸 | RC |
| 2024/03/17 | レフィーズ大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅9分 | 4,500万円 | 103.6万円 | 43.43㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/14 | ライオンズマンション目白 豊島区目白二丁目 | 目白駅8分 | 5,780万円 | 107.9万円 | 53.55㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2024/11/29 | 日神パレステージ南池袋第2 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 4,300万円 | 107.4万円 | 40.02㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/16 | フォーディアル南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 3,500万円 | 101.4万円 | 34.52㎡ | 1R | 6階 / 13階建 | - | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/08 | Kist大塚 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅6分 | 3,980万円 | 93.8万円 | 42.42㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 36戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.1%上昇、豊島区では24.4%上昇しています。
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東京都豊島区南大塚三丁目
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1978年築 / 5階建 / 7戸 / RC造
ディアライフ大塚
東京都豊島区北大塚二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩 4分
1982年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
大塚コーポビアネーズ
東京都豊島区南大塚一丁目
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